Estimation théorique
La Trinquetière,85260 Montréverd (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Trinquetière,85260-Montréverd indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brouzils (85038), comprenant 2851 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brouzils (85038), comprenant 2851 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 5300 | LA TRINQUETIERE | 5 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2019-08-09 | 448 | LE PUEME | 3 | 69 | 3020 | 155000€ | 2246€ |
2020-09-14 | 5374 | MOULIN DE L AUDRENIERE | 3 | 82 | 782 | 215000€ | 2622€ |
2023-06-06 | 469 | SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 88 | 451 | 83000€ | 943€ |
2019-11-20 | 25 | IMP DU PATIS AUX DUCS | 4 | 129 | 2418 | 155000€ | 1202€ |
2023-02-24 | 32 | CHE DES PECHEURS | 6 | 164 | 75 | 316000€ | 1927€ |
2019-11-08 | 36 | CHE DES PECHEURS | 4 | 66 | 1063 | 107500€ | 1629€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 126 | 771 | 230000€ | 1825€ |
2023-03-22 | 14 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 126 | 771 | 280000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 478 | SAINT CHRISTOPHE | 1 | 42 | 400 | 48000€ | 1143€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 68 | 180 | 36000€ | 529€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 149 | 500 | 289000€ | 1940€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 149 | 719 | 380000€ | 2550€ |
2020-10-16 | 5019 | LA THIBAUDIERE | 4 | 104 | 500 | 80000€ | 769€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE L'AVENEAU | 2 | 52 | 191 | 35000€ | 673€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES LUCS | 3 | 75 | 862 | 142700€ | 1903€ |
2023-05-25 | 21 | RUE DES LUCS | 2 | 57 | 274 | 88700€ | 1556€ |
2020-11-12 | 5017 | LA ROUAUDIERE | 9 | 207 | 700 | 300000€ | 1449€ |
2022-09-28 | 5011 | LA ROUAUDIERE | 5 | 116 | 840 | 265000€ | 2284€ |
2020-02-12 | 1 | LA PELLERINIERE | 3 | 108 | 650 | 275000€ | 2546€ |
2019-10-25 | 498 | GRAMMONT | 4 | 182 | 4315 | 440000€ | 2418€ |
2020-06-12 | 6 | LA DORINIERE | 3 | 60 | 53 | 36000€ | 600€ |
2021-12-16 | 12 | LA DORINIERE | 3 | 120 | 170 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-13 | 441 | LA DORINIERE | 3 | 84 | 69 | 35360€ | 421€ |
2020-08-14 | 433 | LA DORINIERE | 6 | 111 | 1825 | 139000€ | 1252€ |
2019-07-18 | 434 | LA DORINIERE | 3 | 94 | 175 | 60000€ | 638€ |
2022-09-19 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2022-05-20 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 132 | 682 | 254000€ | 1924€ |
2022-03-15 | 15 | RUE JEAN FRESNIER | 4 | 103 | 867 | 200000€ | 1942€ |
2023-05-10 | 101 | RTE DES PONTREAUX | 4 | 101 | 1000 | 232000€ | 2297€ |
2019-06-28 | 795 | LA PALLAIRE | 4 | 93 | 1294 | 187000€ | 2011€ |
2021-04-22 | 2 | LA DAVIERE | 4 | 106 | 808 | 95000€ | 896€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 128 | 674 | 165000€ | 1289€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES MAIRES | 10 | 300 | 2708 | 712000€ | 2373€ |
2019-08-29 | 5108 | LA GUERIVIERE | 5 | 100 | 534 | 133000€ | 1330€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 808 | 140000€ | 1333€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES MAIRES | 4 | 114 | 310 | 117000€ | 1026€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DES MAIRES | 4 | 114 | 310 | 169000€ | 1482€ |
2021-02-04 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 84 | 320 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES MAIRES | 4 | 92 | 102 | 145000€ | 1576€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DES MAIRES | 4 | 93 | 65 | 159000€ | 1710€ |
2020-04-28 | 14 | RUE LUCIEN MORILLEAU | 6 | 238 | 936 | 177600€ | 746€ |
2023-01-12 | 4 | RUE PIERRE MONNEREAU | 4 | 92 | 370 | 215000€ | 2337€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 438 | 152000€ | 2303€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES MAIRES | 5 | 43 | 60 | 55000€ | 1279€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE L EGLISE MORMAISON | 3 | 77 | 445 | 58000€ | 753€ |
2022-01-27 | 3 | IMP DE LA SALLE | 4 | 88 | 821 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-22 | 4 | LA BRETINIERE | 2 | 106 | 493 | 185000€ | 1745€ |
2021-02-23 | 3 | LA LANDE | 6 | 154 | 195 | 103600€ | 673€ |
2021-10-01 | 431 | LA LANDE | 3 | 64 | 965 | 126000€ | 1969€ |
2023-03-08 | 431 | LA LANDE | 3 | 64 | 965 | 148000€ | 2313€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE LA SALLE | 4 | 91 | 998 | 180000€ | 1978€ |
2022-09-06 | 3 | RUE JEAN XXIII | 6 | 160 | 904 | 259000€ | 1619€ |
2020-10-09 | 11 | RUE ST ANDRE | 5 | 112 | 982 | 218000€ | 1946€ |
2020-10-06 | 6 | RUE ST ANDRE | 4 | 80 | 454 | 145000€ | 1813€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DE LA MAIRIE MORMAISON | 4 | 79 | 554 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE MORMAISON | 4 | 79 | 554 | 221350€ | 2802€ |
2021-10-08 | 2 | LA BERNERIE | 3 | 83 | 469 | 155000€ | 1867€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 75 | 530 | 155000€ | 2067€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 75 | 530 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-27 | 2 | LA MAISON NEUVE MORMAISON | 5 | 236 | 1010 | 385000€ | 1631€ |
2020-10-12 | 4 | IMP DU PETIT PARC | 4 | 80 | 658 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-20 | 432 | LA TAUPERIE | 5 | 109 | 1949 | 250000€ | 2294€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 64 | 507 | 162000€ | 2531€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 91 | 841 | 250000€ | 2747€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES ERAUDIERES | 6 | 154 | 500 | 295000€ | 1916€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 90 | 517 | 156000€ | 1733€ |
2020-05-26 | 29 | RUE JEAN XXIII | 5 | 115 | 1670 | 240000€ | 2087€ |
2022-08-10 | 107 | LES RIVIERES | 4 | 110 | 147 | 155000€ | 1409€ |
2023-01-05 | 6 | LA MAISON NEUVE MORMAISON | 4 | 133 | 2000 | 240000€ | 1805€ |
2021-10-05 | 31 | RUE JEAN XXIII | 5 | 124 | 653 | 220000€ | 1774€ |
2020-05-22 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 775 | 183000€ | 1830€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DE L'OASIS | 3 | 70 | 454 | 159600€ | 2280€ |
2019-12-14 | 43 | RUE JEAN XXIII | 6 | 171 | 847 | 199900€ | 1169€ |
2021-07-17 | 5102 | LE PETIT MOULIN | 2 | 63 | 0 | 129500€ | 2056€ |
2019-06-07 | 5134 | LA PILLETIERE | 3 | 85 | 1322 | 184900€ | 2175€ |
2021-01-15 | 13 | IZEREAU | 4 | 134 | 1000 | 260000€ | 1940€ |
2022-09-28 | 6029 | LA MOTTE TINGUY | 3 | 110 | 127 | 208000€ | 1891€ |
2020-04-22 | 524 | LA MOTTE TINGUY | 3 | 80 | 169 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 453 | LA SURIERE | 8 | 175 | 1260 | 355000€ | 2029€ |
2021-05-12 | 5095 | LES AIRABLES MORMAISON | 5 | 110 | 245 | 199000€ | 1809€ |
2021-04-01 | 454 | LA SURIERE | 7 | 157 | 680 | 524540€ | 3341€ |
2022-03-18 | 59 | IZEREAU | 5 | 141 | 80 | 230000€ | 1631€ |
2022-03-01 | 8 | IZEREAU | 3 | 130 | 173 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-06 | 5088 | LES AIRABLES MORMAISON | 3 | 80 | 197 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-19 | 14 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 120 | 485 | 199000€ | 1658€ |
2021-07-30 | 459 | LA SURIERE | 5 | 123 | 703 | 180000€ | 1463€ |
2022-05-07 | 873 | LA SURIERE | 5 | 110 | 528 | 255000€ | 2318€ |
2022-01-19 | 2 | LA ROCHE | 5 | 86 | 2500 | 206000€ | 2395€ |
2020-09-18 | 5127 | LE MANY | 4 | 105 | 417 | 150000€ | 1429€ |
2021-11-26 | 5131 | LE MANY | 3 | 73 | 327 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-20 | 14 | LA ROCHE | 4 | 118 | 464 | 316080€ | 2679€ |
2020-11-18 | 40 | LA CAILLAUDIERE AUX TIRAUX | 5 | 148 | 773 | 55000€ | 372€ |
2019-07-12 | 42 | LA BOUCHERIE | 5 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-11 | 15 | LA ROCHE | 5 | 120 | 500 | 199000€ | 1658€ |
2021-05-11 | 27 | LES AHAYES | 4 | 87 | 599 | 122000€ | 1402€ |
2020-05-15 | 531 | L ANTI PATIS | 5 | 198 | 4060 | 85000€ | 429€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DES ELFES | 4 | 119 | 570 | 270000€ | 2269€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES ELFES | 4 | 78 | 600 | 188000€ | 2410€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES ELFES | 5 | 130 | 600 | 250000€ | 1923€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 81 | 467 | 210000€ | 2593€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 108 | 871 | 218050€ | 2019€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 104 | 972 | 69377.8€ | 667€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 112 | 831 | 125000€ | 1116€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 126 | 972 | 260000€ | 2063€ |
2019-12-23 | 1 | LES REPAS | 5 | 124 | 476 | 190000€ | 1532€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 163 | 525 | 229000€ | 1405€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 163 | 500 | 279500€ | 1715€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DES FARFADETS | 4 | 114 | 666 | 235000€ | 2061€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 97 | 900 | 210000€ | 2165€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 97 | 900 | 220605€ | 2274€ |
2022-01-21 | 50 | LA GRAIZAUDIERE | 4 | 121 | 716 | 259000€ | 2140€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DES FARFADETS | 6 | 139 | 861 | 265000€ | 1906€ |
2020-12-14 | 19 | LES REPAS | 3 | 85 | 640 | 97500€ | 1147€ |
2020-11-30 | 27 | LA BRETINIERE | 5 | 173 | 778 | 280000€ | 1618€ |
2022-12-02 | 18 | CITE DU MOULIN DU MARCHAIS | 6 | 130 | 594 | 265000€ | 2038€ |
2022-02-25 | 544 | LA FACTERIE | 5 | 81 | 1138 | 156000€ | 1926€ |
2021-09-01 | 10 | CITE DU MOULIN DU MARCHAIS | 4 | 76 | 508 | 157500€ | 2072€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 96 | 800 | 200000€ | 2083€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 96 | 800 | 292000€ | 3042€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES VOLETTES | 4 | 104 | 837 | 228000€ | 2192€ |
2020-06-02 | 1 | DOMAINE DU LOGIS | 5 | 129 | 500 | 110000€ | 853€ |
2019-12-30 | 6048 | LA FACTERIE | 4 | 107 | 1515 | 240000€ | 2243€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 124 | 630 | 116250€ | 938€ |
2022-02-25 | 31 | LES REPAS | 4 | 101 | 215 | 250000€ | 2475€ |
2022-06-24 | 4 | LA FOSSIERE | 5 | 240 | 500 | 525000€ | 2188€ |
2019-08-28 | 13 | CITE DU MOULIN DU MARCHAIS | 5 | 108 | 777 | 140000€ | 1296€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 107 | 862 | 192000€ | 1794€ |
2021-11-24 | 23 | RUE DE L EGLISE ST SULPICE | 5 | 143 | 1770 | 350000€ | 2448€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DE L EGLISE ST SULPICE | 4 | 105 | 196 | 85000€ | 810€ |
2021-12-09 | 11 | LA CERNETIERE | 3 | 56 | 1644 | 180000€ | 3214€ |
2020-07-10 | 37 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 557 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DES MARTINETS | 3 | 63 | 458 | 135000€ | 2143€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA BRETINIERE | 9 | 230 | 160 | 370000€ | 1609€ |
2019-12-17 | 31 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 467 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 488 | 199000€ | 2211€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DE L EGLISE ST SULPICE | 3 | 70 | 373 | 50000€ | 714€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DE L EGLISE ST SULPICE | 1 | 50 | 49 | 125000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DU PEPLU | 4 | 74 | 305 | 138000€ | 1865€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU PEPLU | 1 | 40 | 152 | 145000€ | 3625€ |
2021-07-28 | 2 | LE POINT DU JOUR | 3 | 100 | 659 | 151000€ | 1510€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DU PEPLU | 4 | 100 | 134 | 219500€ | 2195€ |
2022-12-20 | 3 | LA CERNETIERE | 3 | 90 | 804 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DE L ISSOIRE ST SULPICE | 7 | 147 | 379 | 127000€ | 864€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 41 | 162 | 73000€ | 1780€ |
2021-03-31 | 14 | CHEM DE LA PASSERELLE | 5 | 94 | 500 | 207000€ | 2202€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 6 | 121 | 1284 | 230000€ | 1901€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DU PEPLU | 4 | 110 | 359 | 233000€ | 2118€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE LA BRETINIERE | 4 | 103 | 906 | 185000€ | 1796€ |
2019-06-14 | 5 | IMP DES FRENES | 5 | 137 | 1048 | 234000€ | 1708€ |